Se reunieron con fuertes propietarios  y les propusieron ganar más dinero con la subdivisión de sus tierras
Texto y foto Teódulo Domínguez

Durante la charla con un profesional de la construcción, de carácter informal y bajo ciertas reservas, se conocieron detalles que en su momento no fueron valorados, pero de alguna forma revelan antecedentes que permiten visualizar, ahora, algunos recovecos del proyecto Bruera con el Cou, Código de Ordenamiento Urbano.
Tres meses antes de llevar el proyecto al recinto del Concejo Deliberante, hubo varios encuentros secretos y otros no tan secretos, con gente vinculada a las tierras y al empresariado inmobiliario. Uno de estos encuentros, se comentó en su momento, tuvo lugar en una entidad de Villa Elisa el 5 de febrero de 2010.
Se recuerda que este proyecto fue aprobado en el Concejo Deliberante por 15 de sus concejales y otros adictos el 28 de abril de 2010, en circunstancias muy sospechosas, como su excesivo apuro en votarlo, hacerlo a libro cerrado, sin plano de las modificaciones y otras irregularidades.

Ante la presencia de evidentes anormalidad, parte de los concejales opositores no bajaron al recinto y otros lo rechazaron. .
Como se sabe la norma que habilitó el nuevo texto del Cou, luego de la muerte de la Sra. Angela Cafferata y a raíz de gestiones de sus familiares y entidades que defienden a La Plata, fue suspendida por la Suprema Corte de Justicia bonaerense.

- ¿Qué comentarios te genera la medida  tomadas por la Suprema Corte con el nuevo Cou?
- Era previsible que tomaran esta decisión porque una ordenanza municipal nunca puede estar por encima de las previsiones de una ley?
- ¿Cuál?
- La 8219 de 1977 que legisla sobre el uso de la tierra; sólo en uno de los puntos de la ley se establece que para subdividir un terreno se exige una infraestructura específica.
- ¿Que es la infraestructura?
- Todo lo que no tenemos en una ciudad y se hace imprescindible para vivir en una ciudad, agua corriente, gas natural, cloacas, corriente eléctrica,. Además, implica algo que la gente del común no tiene en cuenta muchas veces, por ejemplo, el transporte, vías de tránsito, educación, salud. Quiere decir que la ley no se cumple porque no hay infraestructura suficiente en nuestra ciudad, La Plata, para hacer edificios de 14 pisos.
- ¿Esto es todo el problema?
- No. Es un solo un punto del problema, la falta de infraestructura.
- En Villa Elisa se comentó mucho una reunión que hicieron varios personajes muy cercanos al intendente Pablo Bruera hace más de un año, para conseguir el apoyo de propietarios de tierras en el nuevo texto que ya se estudiaba para instalar en el Cou. Acordate que fue en la Casa de Portugal y entre los visitantes se encontraban el  presidente del Concejo Deliberante, el profesor Javier Pacharotti y el ex delegado de Villa Elisa, Gustavo Luzardo. ¿Qué estaba haciendo Pacharotti en Villa Elisa, un funcionario que rara vez deja La Plata para venir a Villa Elisa?
- Para mí el proyecto fue presentado como un negocio inmobiliario…
- No entiendo, ¿no se presentó como de interés público?
- Fueron citados vecinos, entre ellos propietarios de grandes campos y se les propuso que con el nuevo proyecto iban a poder vender sus tierras subdivididas y generando una ganancia mucho mayor que vendiéndola por hectáreas. Sin ir más lejos, hay un gran cartel en la Av. 60, próximo al C. G. Centenario, Villa Elisa, todavía se ve,  en el cual se ofrece hectáreas subdividas a la venta a cargo de una conocida inmobiliaria.
- ¿Esto puede significar que la misma propuesta fue aparentemente realizada en La Plata a las empresas del negocio inmobiliario para elevar la altura de los edificios y hacer un mejor negocio?
- Sí, pero la propuesta fue al revés. Fue el lobby de grandes inversores e inmobiliarias de La Plata los que apoyaron el proyecto, obviamente porque era muy conveniente para sus propios negocios.
- Por el momento la realidad muestra un Cou aprobado por 15 concejales oficialistas y otros asociados al bruerismo. Como resultado aparente y luctuoso de estas medidas, la muerte de la Sra. Cafferata. La Justicia determinará si esta especulación es cierta o no, si el Cou debe seguir tal cual está aprobado o si debe ser modificado. Mientras tanto ¿qué habría que hacer?
- Lo primero, convocar a las entidades competentes de La Plata y con decisión política para que se tenga en cuenta sus dictámenes para modificar todo lo que en el Cou deba ser eliminado o cambiado. Quiero destacar que el Cou, que viene de muchos años atrás, tiene normas muy importantes que deben continuar en vigor.
- ¿Qué,  específicamente,  debería tratar este conjunto de entidades si fueran tomadas en cuenta?
- En principio, entender que el crecimiento del casco urbano debe ser controlado en base a los accesos e infraestructuras que tenemos y crecer hacia afuera con un plan de infraestructura previa para urbanizar, como lo pensaron Dardo Rocha, Benoit y otros grandes de la ingeniería platense.